Своевременно оплачивайте услуги ЖКХ
1 октября 2022 года завершилось действие моратория на банкротство, в том числе на начисление пеней за неуплату жилищно-коммунальных услуг и взыскание долгов с неплательщиков. Также кредиторы вправе инициировать банкротство управляющих организаций при наличии признаков несостоятельности компании.
Управляющая компания – это полноценная коммерческая структура, стремящаяся к приумножению прибыли, и покрывает свои убытки. И ответственность за все финансовые риски, соответственно, УК несет самостоятельно. Подобные риски могут возникать по ряду причин: недостаточный уровень компетенции руководящего состава организации, возможное сотрудничество с недобросовестными партнерами и самое очевидное – неплатежеспособность жильцов дома. Все это вкупе или каждый негативный фактор в отдельности может инициировать банкротство управляющей компании, работающей в сфере жилищно-коммунальных услуг.
Постановлением от 28.03.2022 №497 кабмин с 1 апреля 2022 года ввел мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям кредиторов. Из-за этого запрета исполнители ЖКУ полгода не имели права начислять пени и взыскивать деньги в рамках исполнительного производства по долгам, возникшим до вступления в силу ПП РФ №497. Согласно письму ФНС России от 18.07.2022 №18-2-05/0211@, последний день действия моратория – 1 октября. Со 2 октября кредиторы уже вправе инициировать возбуждение дел о банкротстве неплательщиков, в том числе в сфере ЖКХ. Исполнители жилищно-коммунальных услуг также теперь могут начислять пени и взыскивать долги, накопившиеся у жителей многоквартирных домов. Приостановленные в апреле исполнительные производства возобновляются.
Существует несколько мер, которые могут применяться к неплательщику коммунальной услуги: начисление пени за несвоевременную оплату предоставленной услуги; претензия управляющей компании с просьбой оплатить образовавшуюся задолженность; отключение коммунальных ресурсов; обращение в суд за взысканием задолженности; выселение неплательщиков.
«Изначально долг за услуги ЖКХ создается из-за того, что люди не передают или занижают показания счетчиков. Проблема касается многоквартирных домов, где счетчики спрятаны в квартирах и не всегда получается проверить правильность показаний или неисправность прибора учета. Средства, которые мы могли бы потратить на содержание дома, мы вынуждены отдавать энергетикам в часть общедомовых нужд и на рассылку писем или госпошлины на тех, кто не допускает проверяющих в свои квартиры. На данный момент, только за три года долг вырос до 6 млн. рублей.
Людям в тяжелой финансовой ситуации при обращении к нам предоставляем рассрочку платежей на три месяца или полгода. Человек может прийти в ЖЭУ, написать заявление и сможет постепенно, без процентов, погасить долг», - пояснил нам директор УК «ЖЭУ» Абрамов Сергей Васильевич.
«Задолженность жильцов, на конец сентября составляет 5,5 млн. рублей. Рассрочки платежей у «Водоканала» нет, потому что нам ее никто не предоставляет, а заработную плату мы тоже должны платить вовремя. Государство выделило нам 800 тыс. рублей на закупку насосов, и больше никто ничем не помог. Придется теперь в рамках гражданско-правовых отношений, взыскивать оплату за услуги у жильцов в судебном порядке» - выразил свою обеспокоенность о судьбе предприятия и.о. директора МУП «Водоканал» Штремель Анатолий Александрович.
По какой бы причине вы ни накопили долги за ЖКУ, не скрывайтесь от управляющей компании или ТСЖ: никто не заинтересован в том, чтобы перекрывать должнику воду или идти разбираться с ним в суд. Если у вас временные трудности с финансами, открыто расскажите о них и попробуйте договориться о рассрочке. Часто управляющие компании идут навстречу, чтобы не доводить дело до суда. Если в квартире не стоят счетчики по техническим причинам, и вы планируете надолго уехать, позже сможете сделать перерасчет оплаты коммунальных услуг. В перерасчете откажут тем, кто не ставит счетчики по собственному желанию.
Надежда СЕДАЧЕВА.
Управляющая компания – это полноценная коммерческая структура, стремящаяся к приумножению прибыли, и покрывает свои убытки. И ответственность за все финансовые риски, соответственно, УК несет самостоятельно. Подобные риски могут возникать по ряду причин: недостаточный уровень компетенции руководящего состава организации, возможное сотрудничество с недобросовестными партнерами и самое очевидное – неплатежеспособность жильцов дома. Все это вкупе или каждый негативный фактор в отдельности может инициировать банкротство управляющей компании, работающей в сфере жилищно-коммунальных услуг.
Постановлением от 28.03.2022 №497 кабмин с 1 апреля 2022 года ввел мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям кредиторов. Из-за этого запрета исполнители ЖКУ полгода не имели права начислять пени и взыскивать деньги в рамках исполнительного производства по долгам, возникшим до вступления в силу ПП РФ №497. Согласно письму ФНС России от 18.07.2022 №18-2-05/0211@, последний день действия моратория – 1 октября. Со 2 октября кредиторы уже вправе инициировать возбуждение дел о банкротстве неплательщиков, в том числе в сфере ЖКХ. Исполнители жилищно-коммунальных услуг также теперь могут начислять пени и взыскивать долги, накопившиеся у жителей многоквартирных домов. Приостановленные в апреле исполнительные производства возобновляются.
Существует несколько мер, которые могут применяться к неплательщику коммунальной услуги: начисление пени за несвоевременную оплату предоставленной услуги; претензия управляющей компании с просьбой оплатить образовавшуюся задолженность; отключение коммунальных ресурсов; обращение в суд за взысканием задолженности; выселение неплательщиков.
«Изначально долг за услуги ЖКХ создается из-за того, что люди не передают или занижают показания счетчиков. Проблема касается многоквартирных домов, где счетчики спрятаны в квартирах и не всегда получается проверить правильность показаний или неисправность прибора учета. Средства, которые мы могли бы потратить на содержание дома, мы вынуждены отдавать энергетикам в часть общедомовых нужд и на рассылку писем или госпошлины на тех, кто не допускает проверяющих в свои квартиры. На данный момент, только за три года долг вырос до 6 млн. рублей.
Людям в тяжелой финансовой ситуации при обращении к нам предоставляем рассрочку платежей на три месяца или полгода. Человек может прийти в ЖЭУ, написать заявление и сможет постепенно, без процентов, погасить долг», - пояснил нам директор УК «ЖЭУ» Абрамов Сергей Васильевич.
«Задолженность жильцов, на конец сентября составляет 5,5 млн. рублей. Рассрочки платежей у «Водоканала» нет, потому что нам ее никто не предоставляет, а заработную плату мы тоже должны платить вовремя. Государство выделило нам 800 тыс. рублей на закупку насосов, и больше никто ничем не помог. Придется теперь в рамках гражданско-правовых отношений, взыскивать оплату за услуги у жильцов в судебном порядке» - выразил свою обеспокоенность о судьбе предприятия и.о. директора МУП «Водоканал» Штремель Анатолий Александрович.
По какой бы причине вы ни накопили долги за ЖКУ, не скрывайтесь от управляющей компании или ТСЖ: никто не заинтересован в том, чтобы перекрывать должнику воду или идти разбираться с ним в суд. Если у вас временные трудности с финансами, открыто расскажите о них и попробуйте договориться о рассрочке. Часто управляющие компании идут навстречу, чтобы не доводить дело до суда. Если в квартире не стоят счетчики по техническим причинам, и вы планируете надолго уехать, позже сможете сделать перерасчет оплаты коммунальных услуг. В перерасчете откажут тем, кто не ставит счетчики по собственному желанию.
Надежда СЕДАЧЕВА.
