Что такое ОДН?
Многие котовчане задаются вопросом, что такое ОДН? Что это за начисления и откуда они берутся? С этими и другими вопросами мы обратились к начальнику отдела ЖКХ и муниципального имущества администрации городского поселения г. Котово Супрун Ирине Ивановне.
- Электроэнергия, расходуемая на ОДН, определяется как разница между всем количеством электроэнергии, вошедшей в многоквартирный дом, и объемом электроэнергии, потребленной непосредственно в жилых и нежилых помещениях, не являющихся общим имуществом.
- А если я не согласна с этими начислениями, я могу не платить?
- Платить за содержание внутридомовой инфраструктуры обязаны все собственники помещений в доме, потому что они, согласно Жилищному кодексу РФ, являются ее коллективным собственником. То есть, грубо говоря, каждому из них принадлежат часть лифта, часть подвала, часть лестничной площадки и т. п.
Величина этой доли пропорциональна площади помещения (квартиры) собственника: чем она больше, тем больше его доля в общем имуществе дома.
Когда цифры в строке «ОДН» в платежке кажутся несоразмерно большими и при этом нет понимания, за что эта сумма начислена, необходимо первым делом обратиться в компанию, управляющую вашим многоквартирным домом.
- Кто и когда производит сбор показаний, а главное, как проконтролировать правильность подачи информации?
- При наличии коллективного прибора учета в первую очередь нужно посмотреть на его показания и убедиться, что цифры указаны правильно. Вы можете узнать, кто и когда снимает показания. В большинстве случаев это делает управляющая компания, поэтому любой житель дома при этом может присутствовать. Если счетчик стоит в ТП сетевой компании, то и съем производят их специалисты. Информацию о сетевой организации также можно получить в управляющей компании: там скажут, кто осуществляет съем показаний. Если же общедомового счетчика нет, то жители дома за ОДН платят по нормативам, и плата также напрямую зависит от площади помещений, входящих в состав общего имущества дома. Она указывается в счетах на оплату электроэнергии. В энергосбытовую организацию эти данные переданы из компании, управляющей вашим домом.
Чтобы проконтролировать, правильные ли показания поступили в Энергосбыт, достаточно уточнить данные через «Личный кабинет» на сайте сбытовой компании либо обратиться к специалисту на абонентский пункт.
Кроме того, Вам необходимо направить в управляющую компанию заявку на проведение энергоаудита (выявить случаи незаконных присоединений к сетям, воровства электроэнергии и т. д.). Ведь именно управляющие компании если не сами, то путем привлечения специализированной организации, имеющей аттестованный для работы в электрических сетях персонал, должны все эти работы произвести.
Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, управляющая организация обязана ежемесячно снимать показания прибора учета в период с 23 по 25 число текущего месяца и заносить полученные показания в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, предоставить потребителю по его требованию в течение одного рабочего дня со дня обращения возможность ознакомиться со сведениями о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета.
По требованию потребителя в течение одного рабочего дня, следующего за днем обращения, исполнитель обязан предоставить потребителю указанный журнал. Таким образом, гражданин сможет проверить правильность приведенных в квитанции данных расхода электроэнергии по общедомовому прибору учета.
Кроме того, исполнитель обязан предоставлять любому потребителю в течение трех рабочих дней со дня получения от него заявления письменную информацию за запрашиваемые потребителем расчетные периоды о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов, в т.ч. о суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных ресурсов, потребленных в жилых и нежилых помещениях в МКД, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, предоставленных на общедомовые нужды.
В случае если Ваш вопрос не решен на уровне управляющей компании (а при непосредственном способе управления – ресурсоснабжающей организации), то за защитой своих законных прав и интересов Вы можете обратиться: в организацию, поставляющую электричество в МКД – там можно узнать фактические цифры расходов за коммунальные ресурсы на общедомовые нужды; в жилищную инспекцию – это ведомство может проводить проверки по всем обращениям, связанным с обслуживанием МКД, начислением платежей; в прокуратуру – она может привлечь УК к ответственности не только за неправильные платежи, но и за отказ предоставить расчеты, информацию.
Беседовала Карина КРУЦКИХ.
- Электроэнергия, расходуемая на ОДН, определяется как разница между всем количеством электроэнергии, вошедшей в многоквартирный дом, и объемом электроэнергии, потребленной непосредственно в жилых и нежилых помещениях, не являющихся общим имуществом.
- А если я не согласна с этими начислениями, я могу не платить?
- Платить за содержание внутридомовой инфраструктуры обязаны все собственники помещений в доме, потому что они, согласно Жилищному кодексу РФ, являются ее коллективным собственником. То есть, грубо говоря, каждому из них принадлежат часть лифта, часть подвала, часть лестничной площадки и т. п.
Величина этой доли пропорциональна площади помещения (квартиры) собственника: чем она больше, тем больше его доля в общем имуществе дома.
Когда цифры в строке «ОДН» в платежке кажутся несоразмерно большими и при этом нет понимания, за что эта сумма начислена, необходимо первым делом обратиться в компанию, управляющую вашим многоквартирным домом.
- Кто и когда производит сбор показаний, а главное, как проконтролировать правильность подачи информации?
- При наличии коллективного прибора учета в первую очередь нужно посмотреть на его показания и убедиться, что цифры указаны правильно. Вы можете узнать, кто и когда снимает показания. В большинстве случаев это делает управляющая компания, поэтому любой житель дома при этом может присутствовать. Если счетчик стоит в ТП сетевой компании, то и съем производят их специалисты. Информацию о сетевой организации также можно получить в управляющей компании: там скажут, кто осуществляет съем показаний. Если же общедомового счетчика нет, то жители дома за ОДН платят по нормативам, и плата также напрямую зависит от площади помещений, входящих в состав общего имущества дома. Она указывается в счетах на оплату электроэнергии. В энергосбытовую организацию эти данные переданы из компании, управляющей вашим домом.
Чтобы проконтролировать, правильные ли показания поступили в Энергосбыт, достаточно уточнить данные через «Личный кабинет» на сайте сбытовой компании либо обратиться к специалисту на абонентский пункт.
Кроме того, Вам необходимо направить в управляющую компанию заявку на проведение энергоаудита (выявить случаи незаконных присоединений к сетям, воровства электроэнергии и т. д.). Ведь именно управляющие компании если не сами, то путем привлечения специализированной организации, имеющей аттестованный для работы в электрических сетях персонал, должны все эти работы произвести.
Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, управляющая организация обязана ежемесячно снимать показания прибора учета в период с 23 по 25 число текущего месяца и заносить полученные показания в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, предоставить потребителю по его требованию в течение одного рабочего дня со дня обращения возможность ознакомиться со сведениями о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета.
По требованию потребителя в течение одного рабочего дня, следующего за днем обращения, исполнитель обязан предоставить потребителю указанный журнал. Таким образом, гражданин сможет проверить правильность приведенных в квитанции данных расхода электроэнергии по общедомовому прибору учета.
Кроме того, исполнитель обязан предоставлять любому потребителю в течение трех рабочих дней со дня получения от него заявления письменную информацию за запрашиваемые потребителем расчетные периоды о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов, в т.ч. о суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных ресурсов, потребленных в жилых и нежилых помещениях в МКД, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, предоставленных на общедомовые нужды.
В случае если Ваш вопрос не решен на уровне управляющей компании (а при непосредственном способе управления – ресурсоснабжающей организации), то за защитой своих законных прав и интересов Вы можете обратиться: в организацию, поставляющую электричество в МКД – там можно узнать фактические цифры расходов за коммунальные ресурсы на общедомовые нужды; в жилищную инспекцию – это ведомство может проводить проверки по всем обращениям, связанным с обслуживанием МКД, начислением платежей; в прокуратуру – она может привлечь УК к ответственности не только за неправильные платежи, но и за отказ предоставить расчеты, информацию.
Беседовала Карина КРУЦКИХ.
