Приобрести жилье теперь проще

Собственное жилье – первостепенная цель каждой молодой семьи. И достижение этой цели теперь более чем реально.

Так, буквально на днях, 3 декабря, в администрации городского поселения г. Котово еще одна счастливая молодая семья получила долгожданное Свидетельство о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства в рамках подпрограммы «Молодой семье – доступное жилье» государственной программы Волгоградской области «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами жителей Волгоградской области».

Вручал Свидетельство глава городского поселения г. Котово Василий Васильевич Голосов. Он поздравил молодое семейство Тюриных с получением долгожданного документа и пожелал здоровья, уюта и тепла. Денежные средства, предусмотренные Свидетельством, семья Тюриных планирует направить на частичное погашение ипотеки.

Всего же в 2020 году в Котовском районе по программе «Молодой семье – доступное жилье» Свидетельства получили 4 семьи на общую сумму около 1,4 млн. рублей. В следующем году планируется вручить Свидетельства на право получения субсидии 6 семьям. 

Юлия Юрьевна Мусаткина, одна из обладателей заветного документа: "Уже находясь в декретном отпуске, я узнала о Программе от знакомых. В конце 2016 года, не особо веря в удачу, решили попытать счастье, собрали необходимый пакет документов. В начале 2018 года мы приобрели дом в ипотеку, а 30 апреля в этом году получили долгожданное Свидетельство о праве на получение социальной выплаты. Выделенные деньги - хорошее подспорье в решении жилищного вопроса, их мы направили на частичное погашение ипотечного кредита"

В текущем году получила возможность улучшения жилищных условий 241 молодая семья из 52 муниципальных образований Волгоградской области. На это было выделено 149,3 миллиона рублей. Жилищная политика является одним из главных направлений социальной политики, проводимой администрацией Волгоградской области.

А теперь давайте разберем подробнее возможности реализации Свидетельства и условия включения в программу «Молодой семье – доступное жилье».

Обладатели Свидетельства могут потратить предоставленную субсидию на покупку квартиры в новостройке (долевое строительство), дома или квартиры на вторичном рынке; на приобретение жилья через кооператив или строительство нового дома; сделать взнос по уже имеющейся ипотеке. Большим плюсом является то, что жилье может приобретаться в любом населенном пункте Волгоградской области, в том числе и в областном центре.
Какие же категории граждан могут претендовать на включение в список получателей Свидетельства:

- Молодые семьи (граждане Российской Федерации) с детьми или же без детей.

- Папа или мама, также граждане РФ, воспитывающие одного или нескольких детей в одиночку.

- Родители, у которых есть ребенок (дети), но гражданином РФ является только один из супругов.

Есть еще ряд условий. Давайте разберем их более подробно.

Для начала семья должна быть молодой, но не по состоянию души, а по паспорту. То есть возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на момент принятия решения о включении семьи в список претендентов на получение Свидетельства в планируемом году не превышает 35 лет. К примеру, если Елене 27 лет, а ее супругу Николаю 36, то субсидия им уже не положена.

Следующее. Нужно будет подтвердить свои доходы, ведь субсидия покрывает только часть стоимости жилья, а остальные средства семья гасит самостоятельно, либо через ипотеку, либо сразу, если имеется достаточно средств.

Далее. Семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий по основаниям, предусмотренным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В Волгоградской области определена учетная норма площади жилища на человека. Для семьи из двух человек – это 42 квадратных метра. Если семья состоит из трех и более человек, то на каждого должно приходиться не менее 18 кв. м. Если у семьи уже есть жилая собственность, то Свидетельство тоже дадут, но только в том случае, если площадь жилища будет меньше площади учетной нормы.

Какая же сумма будет указана в Свидетельстве? Здесь все просто: если в молодой семье уже есть дети, то субсидия составит 35% от средней (расчетной) стоимости жилья в муниципалитетах Волгоградской области. Если же супруги пока детьми не обзавелись, то в Свидетельстве будет указана цифра в 30%. Стоит упомянуть, что расчетная стоимость жилья Волгограда и Котово будет разной.

К примеру: семья из 3 человек. Расчет: 3 чел. х 18 кв. м (норма предоставления общей площади жилья на 1 человека) х 19000 руб. (стоимость 1 кв. м жилья в 4 квартале 2020 г.)= 1026000 рублей социальная норма приобретения жилья. Из них 35% безвозмездная социальная выплата (30% для семьи из 2 человек), 65% это собственные средства или заемные - взятые в банке).

Мы учли основные требования к претендентам на Свидетельство о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства. Теперь посмотрим, какой пакет документов нужно будет собрать для получения заветной субсидии.

Итак, это заявление; копии паспортов и СНИЛС всех членов семьи, свидетельства о браке (если родитель один, то этот документ не нужен); решение органа местного самоуправления о признании семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий; если требуется ипотека или кредит, то нужно также подтвердить доход семьи. Если у семьи уже есть ипотека, то понадобится еще выписка из ЕГРН о праве на жилое помещение (сведения запрашиваются администрацией), или же договор подряда (в случае строительства); копия кредитного договора и справка об остатке по ипотеке.

 Людмила Глинянова.