«Как получить разрешение на строительство дома?»
Перед началом строительства или реконструкции жилого дома или садового дома застройщик (правообладатель земельного участка) должен предоставить в уполномоченный орган местного самоуправления уведомление о планируемом строительстве или реконструкции дома.
Подать уведомление можно несколькими способами: заказным письмом с уведомлением по почте, через портал госуслуг, через МФЦ.
В уведомлении должны быть указаны ФИО и адрес застройщика, его паспортные и контактные данные, кадастровый номер участка, сведения о правах на землю и видах ее разрешенного использования, а также сведения о планируемых параметрах будущего дома.
С уведомлением нужно направить правоустанавливающие документы на земельный участок (если права на него не зарегистрированы в ЕГРН). Важно соблюсти установленные законом размеры для жилых домов – не выше 20 метров и не больше трех этажей.
После подачи уведомления о планируемом строительстве, реконструкции жилого или садового дома не стоит сразу начинать строительство, нужно дождаться уведомления от уполномоченного органа местной администрации.
Уполномоченный орган в течение 7 рабочих дней со дня получения уведомления о планируемом строительстве, реконструкции проводит проверку на соответствие будущей постройки всем нормам законодательства и направляет застройщику уведомление о соответствии или о несоответствии планируемого строительства установленным параметрам. Если администрация дает «добро», то только после этого у застройщика появляется законное право приступать к строительству. Уведомление действует в течение 10 лет.
Подать уведомление можно несколькими способами: заказным письмом с уведомлением по почте, через портал госуслуг, через МФЦ.
В уведомлении должны быть указаны ФИО и адрес застройщика, его паспортные и контактные данные, кадастровый номер участка, сведения о правах на землю и видах ее разрешенного использования, а также сведения о планируемых параметрах будущего дома.
С уведомлением нужно направить правоустанавливающие документы на земельный участок (если права на него не зарегистрированы в ЕГРН). Важно соблюсти установленные законом размеры для жилых домов – не выше 20 метров и не больше трех этажей.
После подачи уведомления о планируемом строительстве, реконструкции жилого или садового дома не стоит сразу начинать строительство, нужно дождаться уведомления от уполномоченного органа местной администрации.
Уполномоченный орган в течение 7 рабочих дней со дня получения уведомления о планируемом строительстве, реконструкции проводит проверку на соответствие будущей постройки всем нормам законодательства и направляет застройщику уведомление о соответствии или о несоответствии планируемого строительства установленным параметрам. Если администрация дает «добро», то только после этого у застройщика появляется законное право приступать к строительству. Уведомление действует в течение 10 лет.
